Ngày 30.8, ông Lê Hữu Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định hủy bỏ 4 quyết định phê duyệt giá đất.
Đó là các Quyết định số 2116, số 2133, số 2151, số 2161 vào tháng 8.2024.
Các quyết định nói trên có nội dung phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung do điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phê duyệt giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, Khu Đô thị mới Phước Long, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tại khu đất số 2 đường Yersin.
Lý do hủy bỏ các quyết định nói trên là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.
Trước đó vào ngày 28.8, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quyết định giá đất cụ thể đối với các hồ sơ phương áp giá đất cụ thể trình trước ngày 1.8.2024.
Việc phê duyệt giá đất của dự án là cơ sở để cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sinh sống một số dự án bất động sản trên địa bàn.
Cũng có cơ sở để địa phương căn cứ áp dụng phương pháp tính giá đất đối với một số dự án bất động sản chưa có giá đất sau khi thay đổi pháp lý.
Theo Sở TNMT, 4 hồ sơ phương án giá đất Sở đã trình UBND tỉnh quyết định trước ngày 1.8.2024 thì UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo phương án đã trình mà không áp dụng quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Việc UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo hồ sơ đã được Sở TNMT trình trước ngày 1.8.2024 là đúng theo quy định tại khoản 3 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
Tuy nhiên, tại 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh ban hành sau ngày 1.8.2024 (dự thảo của Sở TNMT trình ký trước ngày 1.8.2024) nhưng tại phần căn cứ pháp lý để ban hành quyết định lại căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành đã hết hiệu lực kể từ ngày 1.8.2024 là không phù hợp nên cần phải hủy bỏ.
Như vậy chưa đến 10 ngày kể từ ngày có 4 quyết định phê duyệt giá đất, tỉnh Khánh Hòa đã quyết định hủy bỏ các quyết định nói trên.
Cũng nói thêm rằng, có chủ đầu tư dự án Khu Đô thị mới Lê Hồng Phong II sau khi nhận được quyết định phê duyệt giá đất đã có đơn khiếu nại, không đồng ý với cách tính giá đất của địa phương, đồng thời đề nghị được đối thoại.