Công an xác định loạt vi phạm tại dự án Khu Nhà ở Phước Đồng

Ngày 8.8, bà Nguyễn Thị Thơ (trú phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang) cho biết đã nhận được thông báo của Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa sau khi tiến hành xác minh nguồn tin về tội phạm xung quanh nội dung “Sai phạm trong quản lý đất đai, quản lý xây dựng xảy ra tại Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng do Công ty TNHH Quốc Hân là chủ đầu tư”.

Trong thu hồi đất, phải đảm bảo lợi ích của người dân

Đến nay, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm về mặt Đảng và chính quyền; chỉ đạo UBND TP Nha Trang rà soát toàn diện việc thực hiện các thủ tục thu hồi đất tại Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng.

Ngoài ra, cơ quan công an cũng kiến nghị tỉnh Khánh Hòa, chỉ đạo các cơ quan có liên quan đánh giá toàn diện các thủ tục pháp lý, rà soát toàn diện quy hoạch, xem xét tính khả thi đối với dự án để tiến hành các thủ tục hành chính có liên quan nhằm đảm bảo hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, chủ đầu tư và người dân có đất bị ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án; tránh gây khiếu kiện, khiếu nại phức tạp về sau.

Vi phạm hành chính, chưa cấu thành tội phạm

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết đến nay đã ra Quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với sự việc xảy ra tại Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng bởi đây là vi phạm hành chính, chưa cấu thành tội phạm.

Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng được thành lập dựa trên cơ sở sát nhập Quy hoạch khu tái định cư Phước Đồng vào dự án Khu biệt thự nhà vườn Phước Đồng theo Giấy chứng nhận đầu tư số năm 2014.

Việc cấp giấy chứng nhận đầu tư (năm 2014), công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án (cùng năm 2016) nhưng không tiến hành lựa chọn nhà đầu tư, không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ chấp chuận đầu tư chưa đảm bảo về hình thức là vi phạm Luật Nhà ở năm 2005, 2014; Luật Đầu tư năm 2005…

Tại thời điểm giao đất không phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; tỉnh Khánh Hòa chưa xác định mức thu tiền sử dụng đất và chủ đầu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Quyết định giao đất, cho thuê đất năm 2019, nên chưa gây thất thoát ngân sách Nhà nước từ việc giao đất.

Việc thu hồi đất được thực hiện theo Nghị quyết năm 2014 của HĐND tỉnh Khánh Hòa và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được phê duyệt, UBND TP Nha Trang đã tiến hành một số thủ tục thu hồi đất nhưng thực hiện chưa đầy đủ các thủ tục liên quan gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Đến nay, đã có trường hợp quyết định thu hồi đất đã bị TAND tỉnh Khánh Hòa hủy trong 1 vụ án hành chính.