Phê duyệt 6 dự án nhà ở xã hội
TP Hà Nội phê duyệt Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3) trong Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025.
Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định phê duyệt cập nhật Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021 – 2025 (đợt 3).
Theo đó, phê duyệt Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (Đợt 3) trong Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025 cụ thể như sau:
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (đợt 3) gồm 36 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 10 dự án đang triển khai dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025 và 26 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025. Bên cạnh đó, có 85 các dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư.
6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (đợt 3) gồm: Dự án Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm (nhà ở xã hội) tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên;
Xây dựng nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình tại Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình;
Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an tại thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì;
Dự án nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất;
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên;
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C14/NO1 phường Phúc Đồng, quận Long Biên.
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là 6,6%
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024 , trong đó quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đáng chú ý, nghị định mới này đã nâng hạn mức cho vay tối đa với trường hợp xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Cụ thể, Điều 48 Nghị định 100/2024 quy định: Trường hợp mua, thuê nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê nhà;
Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỉ đồng (trước đây tối đa là 500 triệu đồng), có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ; lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Theo Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở từ ngày 1.8.2024 là 6,6%/năm, có thời hạn vay tối đa là 25 năm.