Kế hoạch nâng cấp cảng biển, hàng không, giao thông cùng hạ tầng kinh tế giúp Đà Nẵng định hình diện mạo đô thị hiện đại, mở ra cơ hội phát triển cho thị trường nhà ở.
Chỉ trong khoảng nửa đầu 2025, Đà Nẵng dự kiến sẽ đón hơn 150.000 tỷ đồng đầu tư vào nhiều dự án, công trình phục vụ du lịch, kinh tế, đời sống. Con số này có thể tiếp tục tăng nửa cuối năm, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời thúc đẩy các ngành kinh tế mũi nhọn.
Một góc Đà Nẵng với nhiều công trình đang được xây dựng. Ảnh: MH
Tăng tốc hoàn thiện diện mạo kinh tế – đô thị
Nằm tại vị trí chiến lược giữa hành lang kinh tế Đông – Tây và cửa ngõ ra biển của khu vực Tây Nguyên, Đà Nẵng xác định kinh tế biển là một trong những trụ cột phát triển giai đoạn tới. Thành phố đẩy mạnh đầu tư vào hệ sinh thái biển đa dạng, gồm du lịch cao cấp, dịch vụ cảng biển logistics, cùng với ngành khai thác và chế biến hải sản có giá trị cao.
Các dự án đầu tư công trọng điểm đang được triển khai nổi bật có cảng Liên Chiểu – cảng biển nước sâu quy mô khu vực với tổng vốn hơn 3.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành giai đoạn một vào năm 2026. Song song, thành phố cũng đầu tư mở rộng các tuyến kết nối từ cảng vào nội đô và các khu công nghiệp nhằm khơi thông dòng chảy logistics.
Bên cạnh Liên Chiểu, theo quy hoạch, hệ thống cảng biển Đà Nẵng đến năm 2030 còn có các khu Tiên Sa, Thọ Quang, Mỹ Khê… và các khu bến neo đậu, chuyển tải, tránh, trú bão. Dự kiến, thành phố đầu tư 12-15 bến cảng, 20- 23 cầu cảng, có tổng chiều dài 4.220-5.745 m. Hệ thống này sẽ đáp ứng nhu cầu thông qua từ 23 đến 29 triệu tấn hàng hóa và tiếp nhận từ 532.300 đến 597.000 lượt khách. Nhu cầu vốn đầu tư cho hệ thống cảng biển ước tính hơn 23.000 tỷ đồng.
Trong lĩnh vực du lịch, nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thể thao biển, bến du thuyền quốc tế, công viên đang được quy hoạch dọc các trục ven biển với vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Mục tiêu là xây dựng Đà Nẵng thành trung tâm du lịch hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương, vừa là điểm đến nghỉ dưỡng vừa là trung tâm tổ chức sự kiện, thể thao biển tầm cỡ quốc tế.
Diện mạo kinh tế địa phương tương lai cũng sẽ có nhiều khác biệt khi trở nên đa dạng hơn. Riêng đầu năm nay, hai ông lớn ngành công nghệ Việt là FPT và Viettel đều khởi công những tổ hợp công trình, phục vụ phát triển công nghệ cao tại địa phương. Các định hướng về phát triển trung tâm tài chính, khu thương mại tự do được đánh giá tạo sức bật giúp thành phố hút đầu tư và lao động chất lượng cao.
Còn theo kế hoạch quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, thành phố dự kiến cần huy động khoảng 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư phát triển, tương đương khoảng 40% GRDP. Trong đó, vốn đầu tư khu vực Nhà nước chiếm khoảng 25%, ngoài Nhà nước ở mức cao, dự kiến khoảng 60-65%; thu hút vốn FDI khoảng 10-15% tổng vốn đầu tư. Trọng tâm là nâng cấp cảng hàng không, các trục giao thông, quốc lộ, xây chợ, trung tâm thương mại, cải tạo cảnh quan, quy hoạch các khu cụm công nghiệp, kho bãi chế biến, hệ thống xử lý nước thải.
Việc đầu tư hạ tầng quy mô lớn mang lại diện mạo mới cho thành phố, tạo ra hệ sinh thái đô thị hiện đại, gắn kết giữa sống – làm việc – nghỉ dưỡng. Đây chính là yếu tố nền tảng thu hút cộng đồng cư dân có thu nhập cao và các chuyên gia trong, ngoài nước đến sinh sống lâu dài.
Sức bật cho thị trường nhà ở
Hạ tầng hoàn thiện là đòn bẩy quan trọng cho thị trường bất động sản. Tại Đà Nẵng, sự phát triển mạnh của các tuyến đường ven biển, ven sông, cùng các tuyến giao thông kết nối trung tâm với khu vực phía Tây Bắc, Đông Nam thành phố đang hình thành các trục phát triển mới của thị trường địa ốc.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, tốc độ đô thị hóa tại Đà Nẵng đang gia tăng nhanh chóng. Tuy nhiên, quỹ đất ở khu vực trung tâm đang dần thu hẹp, trong khi nhu cầu nhà ở thực và đầu tư vẫn tiếp tục tăng. Đây là cơ hội cho các dự án có quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí đẹp như ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê, hay gần các trung tâm công nghệ cao và khu đô thị mới.
DKRA Group cho biết trong năm 2024, Đà Nẵng có hơn 4.300 căn hộ mới được giới thiệu ra thị trường, tăng gấp nhiều lần so với giai đoạn 2021-2023. Gần 70% trong số đó thuộc phân khúc hạng A với tỷ lệ hấp thụ cao, lên đến 76%. Xu hướng tìm kiếm sản phẩm nhà ở gắn liền với không gian sống xanh, gần biển, có tiện ích đồng bộ đang trở thành ưu tiên hàng đầu của người mua nhà.
Ngoài ra, thị trường cũng chứng kiến sự dịch chuyển của các nhà đầu tư bất động sản lớn về Đà Nẵng. Bên cạnh các thương hiệu hiện hữu, thành phố đón thêm sự hiện diện của Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế, với loạt dự án thành công tại Hà Nội và TP HCM.
Dự án Masteri Rivera Danang do Masterise Homes phát triển có vị trí tại quận Hải Châu – trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng. Ảnh: MH
Theo đại diện doanh nghiệp, Masterise Homes đang hoàn tất kế hoạch triển khai dự án nhà ở cao cấp tại khu trung tâm quận Hải Châu mang tên Masteri Rivera Danang. Dự án thuộc bộ sưu tập sống phong cách Masteri, hướng đến tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, quản lý và dịch vụ. Việc thương hiệu này xuất hiện tại Đà Nẵng được kỳ vọng tạo ra sản phẩm chất lượng cao, thiết lập mặt bằng sống mới cho thị trường nhà ở trung tâm thành phố biển.
Nổi bật nhờ tọa độ tại khu vực lõi trung tâm đô thị, Masteri Rivera Danang có thiết kế hiện đại gồm hai tòa tháp cao 39 tầng nổi và hai tầng hầm. Dự án có loại hình căn hộ đa dạng từ một phòng ngủ (+), hai phòng ngủ, hai phòng ngủ (+), ba phòng ngủ và Dual Key, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Dự án được giới thiệu gồm 31 tiện ích compound khép kín đặc quyền như bể bơi resort, lounge thư giãn, vườn nướng BBQ, sân pickleball, phòng gym, vườn yoga, sân chơi trẻ em… được quy hoạch từ tầng 1 đến 4 trong nhà và ngoài trời.
Với hạ tầng hiện đại, chiến lược phát triển kinh tế rõ nét và dòng vốn đầu tư ngày càng lớn, Đà Nẵng được đánh giá bước vào chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Sự kết hợp giữa tốc độ đô thị hóa, quy hoạch đồng bộ và sự tham gia của các nhà phát triển uy tín đang từng bước đưa thành phố trở thành điểm đến an cư lý tưởng tại miền Trung.
Hoài Phương