Nhờ hệ thống giao thông kết nối, gần các khu đô thị và có hàng loạt khu công nghiệp lớn, huyện Ân Thi được đánh giá có nhiều triển vọng phát triển thị trường địa ốc.
Trong 5 năm gần đây, Ân Thi là một ba huyện của Hưng Yên có tốc độ tăng giá bất động sản. Hai địa phương còn lại là Văn Giang và Mỹ Hào. Giá đất tại các khu vực này ngày có sự phát triển nhờ sự hiện diện của các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, Ecopark.
Năm 2024 thu ngân sách huyện ước tính đạt 1,7 nghìn tỷ đồng, gấp 546,8% so với dự toán. Huyện Ân Thi cũng được hưởng lợi nhờ những lợi thế về quỹ đất rộng, hệ thống giao thông kết nối vùng thuận lợi và chính sách quy hoạch công nghiệp bài bản.
Các dự án đường bộ lớn như tuyến kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cầu Giẽ – Ninh Bình hay đường trục ngang nối QL39 đã tạo ra mạng lưới giao thông xuyên suốt, giúp Ân Thi dễ dàng liên kết với các địa phương xung quanh. Hệ thống hạ tầng này còn mở ra không gian phát triển mới, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa.
Hệ thống giao thông trên địa bàn huyện Ân Thi. Ảnh: Baohungyen
Điểm nhấn quan trọng trong sự phát triển của Ân Thi chính là các khu công nghiệp và cụm công nghiệp hiện đại. Trên địa bàn huyện đã có 8 khu công nghiệp được quy hoạch và 7 cụm công nghiệp đang trong giai đoạn hoàn thiện. Trong đó 3 khu công nghiệp lớn gồm khu công nghiệp Sạch VTK, khu công nghiệp số 3 và số 5 đã đi vào hoạt động với 45 dự án thứ cấp, tổng vốn đầu tư lên tới 13.738 tỷ đồng. Khu công nghiệp Sạch VTK hiện đạt tỷ lệ lấp đầy 40,1% với 20 dự án đã đầu tư, trong khi khu công nghiệp số 3 và 5 cũng đang khẩn trương đón nhận thêm doanh nghiệp để tăng tốc lấp đầy.
Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp số 05 tại huyện Ân Thi và huyện Kim Động. Ảnh: Baohungyen
Các cụm công nghiệp như Quảng Lãng – Đặng Lễ và Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng để chào đón các doanh nghiệp mới. Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh đã sẵn sàng bước vào giai đoạn xây dựng, trong khi các dự án như Đặng Lễ và Chính Nghĩa đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Với tỷ lệ thuê đất của các doanh nghiệp đạt từ 60% đến 100%, Ân Thi đang chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở và dịch vụ đi kèm.
Khi các khu công nghiệp hoạt động ổn định và thu hút hàng nghìn lao động cùng chuyên gia về làm việc, nhu cầu về không gian sống và dịch vụ tiện ích sẽ gia tăng.
Theo quan sát từ một số nhà đầu tư, các sản phẩm đất nền, đất khu dân cư và các dự án nhà ở gần khu công nghiệp sẽ có nhiều tiềm năng đầu tư. Đây là những phân khúc được kỳ vọng sẽ có tốc độ tăng trưởng nhờ nhu cầu gia tăng về chỗ ở cho chuyên gia, công nhân và lao động kỹ thuật. Ngoài ra, các khu thương mại và dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống cũng là lựa chọn đầu tư tiềm năng, hứa hẹn khả năng sinh lời dài hạn.
Thời gian qua, nhiều phiên đấu giá đất trên địa bàn huyện đã được tổ chức, thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư. Vào ngày 9/2, phiên đấu giá 273 thửa đất sẽ diễn ra tại thị trấn huyện. Hồ sơ tham gia đấu giá đang cơ quan chức năng được phát hành từ ngày 17/1 đến 5/2 tại Nhà văn hóa thị trấn Ân Thi và Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt (số 49, đường Văn Cao, TP Hà Nội). Các thửa đất đấu giá thuộc khu dân cư phía Bắc thị trấn, đối diện khu công nghiệp Thổ Hoàng.
Trước đó, hồi tháng 9/2024 Công ty Lạc Việt cũng tổ chức thành công phiên đấu giá 101 thửa đất tại xã Vân Du với mức giá khởi điểm từ 14,4 triệu đồng một m2 và giá trúng đấu giá lên tới 35,9 triệu đồng một m2. Cùng tháng, tại nhà văn hóa xã Đa Lộc cũng diễn ra phiên đấu giá 63 thửa đất trên địa bàn xã với giá khởi điểm từ 12,1 triệu đồng mỗi m2 và mức giá trúng đấu giá lên tới 37,9 triệu đồng một m2.
Yên Chi